Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nda menfaat sahibinin değişmesine ilişkin düzenlemenin 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe gireceğini açıkladı.
Düzenlemeyle, sözleşme süresi içinde satış ve benzeri işlemler nedeniyle sigorta konusu taşınmazın menfaat sahibinin değişmesi halinde, mevcut Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) sözleşmesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona erecek.
Sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine, işlemeyen günlere ait ödenmiş primler ise kendisine iade edilecek.
Yeni menfaat sahibi adına ZDS poliçesi aranacak
Yeni uygulamayla birlikte, önceki uygulamadan farklı olarak tapu müdürlükleri veya işlemi yapmaya yetkili idareler tarafından, menfaat değişikliğine konu tescil sırasında yeni menfaat sahibi adına düzenlenmiş geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Satış ve muadili işlemler dışındaki durumlarda ise mevcut sözleşmenin yürürlüğü devam edecek. Örneğin miras yoluyla gerçekleşen intikallerde sonraki menfaat sahibinin, değişikliği öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.
Sigorta şirketi veya acentesi de bildirimin alınmasından itibaren 24 saat içinde menfaat değişikliği zeylini içeren poliçeyi sonraki menfaat sahibine vermekle yükümlü olacak.
Tapu işlemlerinde yeni belge şartı
SEDDK açıklamasında, uygulamanın 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'nun 11'inci maddesi kapsamında yürütüleceği belirtildi.
Buna göre tapu müdürlükleri, ZDS’ye tabi bağımsız bölüm ve binalara ilişkin tescil işlemlerini, geçerli bir ZDS sözleşmesinin varlığı belgelenmedikçe gerçekleştiremiyor.
5 Eylül 2026'dan itibaren tescil işlemi sırasında aranacak belge ise devir zeyilnamesi değil, sonraki menfaat sahibi adına düzenlenmiş müstakil bir ZDS poliçesi olacak.